房屋建设通用版合同

建设发包发（甲方）：　　 　　承包施工方（乙方）：　　

经甲、乙双方共同协商，在自愿、平等的原则下，就房屋建筑有关事项达成如下协议，望双方共同遵守。　　

一、承包方式：包工不包料　　

二、承建面积：_____㎡（以设计图纸为依据），乙方按甲方提供的施工图纸或甲方要求施工，双方约定按建筑面积包干，每平方米____元包干建成。　　

三、甲方职责　　根据乙方要求提供建房所需材料，乙方也可协助甲方购买。在购买质量和价格作指导性建议。　　

四、乙方职责　　

（一）承包范围：　　

1、乙方自带施工所需的一切用具（含模板、搅拌机、震动器、脚手架等，且运费由乙方负责），并按图纸或甲方要求施工。　　

2、甲方所购材料（铝窗、楼梯栏杆、石膏条、木地板等由乙方负责安装），内外线条、墙漆由乙方负责，凡属于壤瓷工程由乙方负责施工（做钢筋由乙方负责、运输钢筋的费用由甲方负责），其它需安装设备，如卖方安装由其负责，否则由乙方负责安装。　　浇地板、各层层面等需按规定使用振动器。　　

3、基础部分（石脚除外）。从浇灌地纤梁、地盘等起直至屋顶封顶，均为承包范围，并由乙方负责，每平方米185元包干。（扫地出门）　　

4、屋檐30公分以内由乙方负责，不另计工时费：阳台挑1.8工价折半计算。　　

5、露台围墙按实际面积计算，工时费由甲乙双方按市场价共同协商。　　

6、厨房、卫生间、房顶做防水层由乙方负责。　　

7、花岗石由甲方负责安装。　　

（二）工程质量要求　　

1、砌墙平面平整垂直墙角，顶角垂直，砂浆饱满，浇灌平整、牢实，粉墙光滑平整，墙砖、地砖平实、整齐，缝隙合理，做钢筋、绑钢筋符合图纸要求。　　

2、电路按图纸施工，布置合理规范、安全；开关、插座布置合理，能正常使用。　　

3、水管、排水管道按图纸设计或甲方要求施工。　　以上工程质量如不合格造成的39;损失由乙方负责。　　

（三）乙方装修职责　　

1、外墙面：外墙面沙浆赶平。　　

2、内墙面：厨房、卫生间贴满墙砖，过道墙脚按房主要求贴砖。　　

3、地板：过道墙面、楼梯、楼梯地脚瓷砖（1.2）、厨房、卫生间等凡壤瓷砖处。　　

4、厨房、卫生间内的一切设施、设备安装按甲方要求由乙方安装。　　

5、水、电路等相应配套设施由乙方施工。　　

6、化粪池。　　

7、围墙等附属工程由乙方负责施工，按市场价双方商计工时费。　　

五、工程款支付办法　　

1、工价：按房子图纸建筑面积上的计算，185元㎡。　　

2、地纤梁、地面平整浇灌，第一层封顶验收合格甲方支付乙方工时费10000元。二层、三层、四层同上。内外墙粉平、粉墙、壤瓷工程完工后验收合格支付工时费0元。全部装修完工检查验收合格后一个月内一次性结算后。　　

3、工程完工后（________年内），如房屋出现建筑安装的质量问题，由施工方负责维修。　　

4、乙方在建筑材料上把关。　　

六、安全责任　　乙方必须认真按施工操作程序施工，安全第一、质量第一、信誉第一、预防为主，尚若施工中发生安全事故，均由乙方负责，发包方不负任何责任。　　

七、工期约定　　工程于________年____月____日开工，于________年____月____日前竣工。　　

八、其它未尽事宜　　

1、甲乙双方各自的材料、工具，甲乙双方各自负责保管。　　

2、乙方施工在保证质量的前提下应爱惜材料，避免造成浪费。　　

3、本协议一式二份，具有同等法律效力，甲乙双方签字后生效。若在施工中遇到问题双方协商更改。双方应认真履行协议，尚若违反，造成的损失由违约方负责。　　

4、未尽事宜由甲乙双方再行协商处理。　　

甲方（代表签章）：　　乙方（代表签章）：

日期： 　　 　　 　　 　日期：