正式的中介购房合同

委托人：（以下简称甲方，即买方）　　受托人：（以下简称乙方）　　

第三人：（以下简称丙方，即卖方）　　

买卖双方已经签订位于____市（以下简称“该房屋” ）的买卖（居间）合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，签订本合同。　　

第一条甲方申请贷款事项　　贷款XX行：；贷款期限：________年；贷款金额：人民币元。以上事项以贷款XX行审定为准。　　

第二条委托事项　　

1、甲方委托乙方向XX行代为提出贷款申请，贷款XX行作出同意或者不同意的决定均视为乙方完成本事项。

2、乙方根据贷款XX行的需要为甲方向XX行贷款提供阶段性担保。担保期限为：自贷款XX行发放贷款起至该房屋抵押完成、《房地产权证》交回贷款XX行为止。如果贷款XX行不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。　　

第三条贷款服务费金额及支付方式　　

1、贷款服务费金额：人民币元，由甲方在签订本合同时一次性支付给乙方。

2、因代办贷款产生的邮寄费用（包括乙方向甲方发出的邮寄函件）复印费用等，由甲方承担。　　

第四条甲方责任　　

1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方损失。　　

2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后 2 个工作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日 40 元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费。　　

3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的《房地产权证》转交给贷款XX行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手续（包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形），导致乙方不能及时开展工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日 30 元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费；延误时间超过 5____日的，另行增加贷款服务费标准违按每日 60 元计算。　　

4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。　　

5、如甲方违反本条第1、2、3 款约定的义务，乙方有权随时解除本合同。合同解除时贷款XX行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项立即给付给乙方（XX行发放的贷款额及相应利息），由乙方转交给XX行。　　

6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房屋为乙方提供反担保抵押。　　

第五条乙方责任　　

1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款XX行、登记机关等规定时限内或约定时限内办理委托事项。如因贷款XX行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的，乙方免责。　　

2、乙方为甲方向贷款XX行提供阶段性担保。　　

3、乙方应履行本合同规定的通知义务。　　

4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪用。　　

第六条丙方责任　　

1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。　　

2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的承担、资料的及时提供及人员的及时到场等事项。　　

3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金 10000 元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款XX行已经发放贷款的，则丙方应立即将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给XX行。　　