装修合同书通用样书

立约人：________________________　　(以下简称甲方)　　(以下简称乙方)　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，结合本工程的具体情况，经友好协商签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以资共同遵守。　　

第一条工程概况　　

1.1工程名称：______　　

1.2工程地点：______　　

1.3工程内容及做法。　　

1.4工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。　　

(1)乙方包工、包料。　　

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料　　

(3)乙方包工、甲方包料　　

1.5工程期限_____历天，开工日期________年____月____日,竣工日期________年____月____日(施工期以材料进场日第二天起计算)。　　

1.6合同价款：本合同工程造价详见《工程预算报价表》，施工过程中有增减项目的，由双方协商同意并签名确认后增减该部分费用。　　

第二条施工图纸　　双方同意施工图纸采取下列第_______种方式提供：　　

(1)甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份　　

(2)甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份，设计费__________元，由甲方支付(此费用不在工程价款内)。　　

第三条甲方义务　　

3.1开工前______天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;如甲方不采取必要保护措施而造成家具、陈设损失的，有甲方自行负责。　　

3.2负责办理施工所涉及的申请、审批等手续，并负责交纳物业管理处和报批的全部费用　　

3.3负责提供施工所需的水源、电源;　　

3.4负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系;　　

3.5不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;　　

3.6施工期间甲方仍需部分使用该场所，负责做好施工现场的保卫及消防等各项工作;　　

3.7参与工程质量和施工进度的检查监督，办理验收、变更登记手续和其他事宜，负责材料进场、竣工验收。　　

3.8按时、按质、按量提供施工所用的自购材料。　　

第四条乙方义务　　

4.1指派为乙方驻工地监理，负责本合同履行;按要求组织施工，保质保量，按期完成施工任务，处理解决由乙方负责的各项事宜。　　

4.2施工中严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;　　

4.3严格执行有关施工现场管理规定，严格按图纸或说明进行安全文明施工，做好各项质量检查和施工记录;　　

4.4保护好原场所室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通;　　

4.5保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。　　

4.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。　　

第五条工程变更　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，双方签名确认，同时调整相关工程费用及工期　　

第六条材料的提供　　

6.1由甲方提供的材料、设备，应当符合设施要求，如因质量问题或规格差异造成工程损失的，由甲方负责。甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;乙方验收后应负责妥善保管。　　

6.2由乙方提供的材料、设备(详见乙方提供装饰装修材料明细表)，乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。如质量不符合要求或规格有差异的，应禁止使用;如已经使用对工程造成损失的由乙方负责。　　

第七条工期延误　　

7.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延;　　

(1)工程量变化和设计变更;　　

(2)不可抗力;　　

(3)甲方同意工期顺延的其他情况。　　

7.2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。　　

7.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。　　

7.4因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。　　

第八条工程款支付方式　　

8.1合同生效后，甲方按下规定中的约定直接向乙方支付工程款：　　

第一次：签定本合同时，甲方支付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的______%，即______元。　　

第二次：木工进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的______%，即______元。　　

第三次：扇灰油漆进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的______%，即______元。　　

第四次：工程完工及竣工验收后，结算完毕，甲方甲方支付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的______%，即______元。　　

8.2工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方应在签字时向乙方结算工程尾款。　　

8.3工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一收据。甲方所支付的工程款，以乙方财务部开出并盖财务专用章收据为准。　　

8.4本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起____月　　

第九条双方责任和工期延误处理　　

9.1以下甲方原因造成工期延误，损失由甲方负责，工期应当顺延：　　

(1)不能提供水、电;　　

(2)不能保证每天8小时以上工作时间(含加班);　　

(3)不能按期提供自购材料、设备;　　

(4)不能按期支付工程款影响正常施工的;　　

(5)因甲方原因变更设计、增加施工项目;　　

(6)同意工期顺延的其他情况。　　

(7)逾期验收或无故怠于验收;　　

(8)因甲方责任造成工期延误的其他情况。　　9.对以下原因造成工期延误,工期不顺延：　　

(1)因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的，工期不顺延;　　

(2)因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。　　

(3)乙方施工过程中违反安全操作规范造成人员伤害的，由乙方负责;　　

(4)乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿;　　

(5)乙方违反物业管理规定造成的损失，由乙方负责。　　

(6)乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。　　9.3合同中的任何一方因未履行合同约定或履行不符合约定，受损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。　　9.4未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。　　9.5因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知对方，并办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。　　9.6甲方未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违约金_______元。　　9.5由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金_______元。　　

第十条关于设计和施工及验收的约定　　10.1乙方设计师完成的施工图，必须在商定的时间内会同甲方审图，经甲方确认签字后，乙方方可进行施工。　　10.2乙方必须严格按甲方认可的图纸进行施工(安装)。　　10.3施工过程中，甲方提出变更图纸、停止施工或增减项目，应以书面形式通知乙方，列明停止施工或增减项目的理由、工程部位、时间、材料等。乙方根据变更要求，尽快向甲方提交变更所采取的措施、增减的造价，因停工等原因造成的工期延误、材料耗损、费用损失等清单，并报告甲方。甲方收到报告后两天内做出签字答复或协商解决。　　10.4隐蔽工程验收前，由乙方通知甲方到现场验收，验收期为两天。甲方未按时验收的，乙方可自检后如实填写隐蔽记录，对乙方的自行验收结果，甲方应予以承认。　　10.5工程竣工后，乙方应当通知甲方验收。甲方应在接到通知后天内验收，并办理验收移交手续。如甲方在上述规定时间内未能验收，应当及时书面通知乙方，另定验收日期，否则视为甲方通过验收。如另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。　　10.6双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。　　

第十一条《工程预算报价表》、《施工图》以及双方协商一致、签名确认的其他文件，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。　　

第十二条合同争议的解决方式　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由____市装饰协会调解;协商或调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。　　

第十三条附则　　

13.1本合同如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决，如协商后签定补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。　　

13.2本合同签订后工程不得转包。　　

13.3本合同一式二份，双方各执一份,合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效，履行完毕后自行终止。　　

13.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。　　

甲方(签章)：_________　 　　　　乙方(签章)：_________　　

签订地点：_________　 　　　　签订地点：_________　　

________年____月____日　 　　　　________年____月____日