商铺买卖标准合同书

甲方：　　法定代表人：　　

乙方：　　

根据伊宁____市委、政府相关决定，为妥善安臵和解决失地农民就业与再就业问题，甲、乙双方在平等自愿协商一致的基础上，就商铺买卖达成如下协议：　　

一、甲方将位于商铺建筑面积为41.3平方米的商铺出售给乙方。该商铺土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日止。

二、双方约定，该商铺出售价格按照失地农民土地补偿臵换标准确定。乙方按照土地出让合同，限于购臵套两商铺。按成本价暂定为每平方米元计算，该建筑出售总金额合计为人民币(大写)壹拾捌壹仟柒百贰拾元。　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，差异部分双方约定按合同单价据实结算。商铺成本价按照最终决算为准，房款多退少补。　　

三、付款方式：。　　

四、乙方获得该商铺所有权后，________年内不得转让;________年后如转让，甲方有优先购买权。　　

五、乙方自行承担办理房产证及土地证的相关手续费用(包括契税、维修基金等)。　　

六、甲方应在________年____月____日前将经验收合格的房屋交付给乙方使用。甲乙双方办理交房手续之日起，该房屋的水、电、暖、物业管理费、卫生费等相关费用由乙方承担。交房手续及日期以乙方签字或甲方在伊犁晚报公告日为准。　　

七、甲方将办理权属登记需由甲方提供相关资料报产权登记机关备案后，再通知乙方办理产权登记。　　

八、乙方购买的商铺需统一委托甲方经营管理，甲方按实际租赁情况扣除管理费用后，向乙方支付租金。　　

九、乙方购买商铺自行经营的，需向甲方书面申请并经甲方同意方可经营。但经营范围必须服从甲方整体市场的经营规划，如发生下列情形之一的，甲方有权对其进行封门处理，商铺内物品甲方有权自行决定处理，同时取消乙方自行经营权。该商铺乙方不可撤销的委托甲方经营管理。　　

1、擅自改变经营范围及项目。　　

2、不服从甲方对市场的管理，不按时缴纳相关费用。　　

3、向第三人转租的。　　

4、营业期间无故连续停业天或天停业次。　　

十、该商铺的屋面使用权、外墙使用权、市场命名权属甲方所有。　　