租赁餐馆房屋合同

经甲乙双方充分协商同意在号合作开设_________餐馆，为明确甲乙双方权利义务，特签订合作合同如下：

一、上述地址合作期，自_______年_____月_____日 至_______年_____月_____日止。

二、上述地址总投资由乙方单方全付，包括租金、工人工资、装修费、所有设备等所有费用；合作期满后店铺及设备属于乙方所有。

三、乙方须付甲方加盟费人民币伍万元；签订合作合同当天乙方即付甲方启动资金人民币____________万元，其余可在店盈利每月付人民币______万元。

四、双方签约后，甲方有专门班子协助乙方筹建门店，提供：__________

1、有偿：门店设计图纸及广告内容(也只有甲方负责设计);物料、器具、服装样品。

2、无偿：《营业手册》一套；物资采购计划；对加盟门店的主要工作人员进行集中培训、考核，使其工作能力达到开业要求。

五、工人工资在营业额的_________%内甲方有权调整。

六、乙方在以下情况须向甲方支付管理费：

1、每月店的营业毛利率达_________%至_________%，乙方付甲方管理费为当月营业额的_________%；

2、每月店的营业毛利率达_________%至_________，乙方付甲方管理费为当月营业额的_________%；

3、每月店的营业毛利率达_________%以上，乙方付甲方管理费为当月营业额的_________%；

七、每月的净利润属于乙方。

八、本合同一式______份，双方签字后生效。

甲方：____________ 乙方：____________

______年______月______日 ______年______月______日