个人住房买卖合同

售房方(甲方)：______________

身份证号码：______________

购房方(乙方)：______________

身份证号码：______________

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

一，房屋具体情况：

1.位置：__________________________

2，房屋类型，建筑面积________平方米，结构____楼____层，房屋走向：______________房屋形状：______________用途。该房产的总占地面积：______________

3.该房产连同地产总计房价________________元整。

二，甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理.

《房屋所有权证》书证号：______________

土地证编号：______________

三，房屋四界：______________

房屋四界

东：______________西：______________

南：______________北：______________

四：______________付款方式：______________

(1)该房产总价格为人民币____________元整，协议签定之后，首付____________万元订金。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币____________元。

(3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余____________元。

五：甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。

六：甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。

七：乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。

或采用税费分担的方法

(1).甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。

(2.)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费

八：甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。

九：甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。

十：乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于________个人出资购买，其所有权完全属于________个人所有。

十一：附件

(一)《房屋所有权证》

(二)《国有土地使用证》

(三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文

(四)该项房产的房地产评估报告。

(五)该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。

十二：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

十三：本协议壹式____份，甲方____份，乙方____份，

甲方：______________(单位签章)乙方：______________(签字签章)

代表：______________(签字)

________年____月____日　　　________年____月____日