未办理抵押物登记的抵押合同是有效的,但对于抵押权可能是未生效的。抵押合同期限是债务人履行债务的期限,如果债权消灭,则抵押权也是会跟着消灭的,同时在设立抵押权时,要采用书面形式进行订立。
一、未办理抵押物登记的抵押合同是否有效
未办理抵押物登记的抵押合同是有效的,必须登记的是抵押权,如未登记,只是抵押权可能未生效。
《民法典》第二百一十五条??当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
二、抵押合同期限多少年
抵押合同期限的年限就是债务人履行债务的期限。法律快车提醒您,抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
《民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
三、抵押合同的生效要件是什么
1.抵押合同担保的主债权债务合同有效;
2.抵押合同双方具备相应的民事行为能力;
3.抵押合同是当事人真实的意思表示,不违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。
根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。