门面动迁补偿标准是怎样的

　　其实有不少的朋友们会考虑购买门面房，这样的话无论是自己做生意还是租赁给他人都是很不错的，而对于门面房可能会遇到动迁等的情况，对此大家可以简单了解一下补偿方面的问题，那么门面动迁补偿标准是怎样的？下面法律快车小编为大家介绍一下。

　　一、门面动迁补偿标准是怎样的

　　商业门面房拆迁经过房地产价值评估机构进行价值评估后，确定拆迁补偿内容。

　　门面房拆迁补偿通常包括：

　　1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；

　　2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；

　　3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；

　　4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

　　二、门面房拆迁需要注意什么

　　店铺搬迁会造成客源流失。要想减少这种损失，在搬迁前就要做好宣传工作。搬迁前一两个月，店主可以在店铺内外张贴搬迁告示。对于一些忠实顾客，店主还要将新店铺所在地、电话号码等告诉他们。顾客了解到新店铺所在地后，才有可能光顾店铺。

　　在店铺搬迁过程中，库存商品的搬迁是一项很重要的工作。零售店内商品种类繁多，为了便于搬迁后顺利开业，必须清点好库存商品。

　　首先要将商品进行归类整理。在搬迁前，要根据商品的性质将其分为几大种类，比如副食类、日化类等。然后要将商品分别用不同的包装物包装好。需要特别注意的是，要对酒类等易碎的商品采取相应的保护措施，以免造成搬迁过程中破损，带来不必要的经济损失。

　　在归类整理商品的同时还要注意三点。一是做好库存盘点记录，以便为新店铺的进货提供参考。二是要对商品进行适当的清理。对于包装破损的商品要分拣出来，给予适当的处理；蒙上灰尘的商品要给予清洁；过期变质的商品要丢弃。否则，新店铺开张时顾客看到商品布满灰尘或者包装破旧，会留下不好的印象。三是要在包装好的商品上做好标记，以便搬迁后及时进行清点，防止遗失。

　　三、门面房拆迁纠纷如何维权

　　许多被拆迁业主、承租人在面临拆迁的时候，往往抱有一种“等”、“耗”、“拖”的态度。他们认为，只要我能拖得住撑得久，动迁组终会因为拆迁进度的压力而接受被拆迁人提出的补偿条件。事实上，这是一种非常错误的想法。

　　1、法律上规定了“久拖不搬”的强制手段。《行政强制法》和《条例》确立了行政强拆和司法强拆的两种救济手段，面临被拆迁人、承租人“久拖不搬”的情况，拆迁人有权依照法律程度申请强制拆迁，被拆迁人、拆迁关系人意图想通过“拖”的方式而阻止拆迁人的拆迁，这是不现实的想法；

　　2、在以前的拆迁案例中确实存在因时间拖得过久，拆迁人给予被拆迁人较高补偿的情况，但我们不能把给予较高补偿的原因简单归于“等”、“耗”、“拖”。拆迁是一种依法而为之的法律行为，哪些项目应当补偿、哪些情形应当照顾、基于何种标准补偿，都是经由法律、法规、地方政策性文件所规范的，所有的拆迁补偿都是纳入到法律、法规、政策性文件中的，而不是拆迁人自主决定的事情。

　　以上就是关于门面动迁补偿标准是怎样的相关介绍，如果遇到门面房动迁的事情，建议可以了解一下补偿方面的相关事宜，要积极的与动迁组进行协商，保障自己的个人权益，对此如果大家还有不明白的，可以咨询一下法律快车的律师。