店铺转让中的风险有哪些 - 法律快车合同范本

　　店铺转让是一种很常见的转让行为，对于店铺转让来说，店铺转让它会存在一些风险，因为店铺转让他整个过程有时候是不能够控制的，那么对于店铺转让，它一般存在的风险有哪些呢？怎么样去解决这些风险呢？接下来由法律快车小编为大家带来店铺转让中的风险有哪些的详细知识，希望帮助到大家。

　　1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。

　　2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。

　　3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

　　4、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对。

　　5、合同正本和附件你都要保存好，以防万一，可以花点钱公证一下。

店铺转让中的风险有哪些

　　在办理房屋转租时，应注意以下几点：

　　1、房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意；

　　2、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外；

　　3、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。

　　1、转租须经房屋所有权人的同意。

　　转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。

　　2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。

　　租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

　　以上是法律快车小编为大家整理的关于店铺转让中的风险有哪些的相关知识，对于店铺转让中他的一些风险来说，需要根据相关的一些规定来解决风险。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。