个人出租房屋租赁发票税率是多少钱

　　房屋租赁发票税顾名思义也就是说，对我们租赁期间的房屋进行税务征收。但其实，房屋租赁发票税对于很多人来说都并不熟悉吗，很多地方都不太了解，例如：个人出租房屋租赁发票税率是多少钱？如何计算个人出租房屋租赁发票税率？下面，法律快车小编将为您详细解答，希望对您有所帮助。

　　一、个人出租房屋租赁发票税率是多少钱

　　以月租2000元为例计算税率。

　　1、营业税：月租金收入×3％，即2000×3％＝60。

　　2、城建税：营业税×（1％或5％或7％）（在市区的，税率为7％，在县城、镇的，税率为5％，所在地不在市区、县城或镇的，税率为１％，外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即60×7％＝4.2。

　　二、房屋租赁税该谁交

　　地税部门表示，根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。目前，税务机关是按上述规定征收有关税款。

　　国家暂无法律法规来规范该方面的税收。一般个人与个人之间进行房屋租赁，很多都只是签订合同，甚至只有口头协议，不开具发票的，这样就难以确定税费的来源；如果是正规的商用楼宇出租，一般是要开具发票的，比较规范。通常来说，假如出租方将该税项推给承租方缴纳，承租方一直不交的话，出了问题一般是要找出租方的。因为房屋租赁税的缴纳主体是出租房。”

　　三、签订租房合同需要注意什么事项

　　1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。

　　2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。

　　3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。

　　4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。

　　以上就是法律快车小编针对“如何计算个人出租房屋租赁发票税率”，为您作出的详细解答。相信大家通过阅读上文已经能够知道如何计算房屋租赁发票税率了，其实也是比较简单的。但房屋出租时，还有很多需要注意的问题，我们一定要谨慎再谨慎。最后，若您还有其他问题，欢迎咨询法律快车。