出租房屋合同模板

　　城市里的流动人口多，住房需求也大，很多家庭有闲置的住房，就想出租出去，可以赚取一定的租金，法律规定出租房屋是要签订合同的，双方的权利都有保障，没有合同就不好说了，事后遇到纠纷也说不清，那下面法律快车小编为大家详细介绍一下出租房屋合同模板，希望对大家有所帮助。

　　一、出租房屋合同模板

　　出租方（甲方）：_____，男/女，身份证号码__________________________

　　承租方（乙方）：_____，男/女，身份证号码__________________________

　　根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条：房屋基本情况 甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。

　　第二条：租赁期限 租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

　　第三条：租金 本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　第四条：交付房租期限 乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。

　　第五条：房屋租赁期间相关费用说明 乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　第六条：房屋维护养护责任 租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

　　第七条：租赁期满

　　租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

　　第八条：提前终止合同 在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第九条：违约责任 在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

　　第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

　　二、出租人有权提前收回房屋吗

　　1、出租人是否有权提前收回房屋需要根据具体情况来分析。

　　2、出租人与承租人签订房屋租赁合同，写明双方权利义务。如果承租人违约，例如出现拖欠租金、擅自转租或改变房屋用途等情况，出租人可以提前解除合同，并要求承租人承担违约责任。

　　3、相对地，如果出租人单方违约房屋租赁合同，需要对承租人承担违约责任。此时，出租人在需要对承租人承担位于责任的风险中提前收回房屋。

　　4、法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当签订书面的合同，当事人没有签订书面合同的视为不定期租赁，不定期租赁的双方当事人均有任意解除权。但是出租人在解除合同之前应当在合理期限内通知承租人。

　　三、房产税土地税都是由出租方缴纳吗

　　是由出租方交，除非租赁合同另有约定的除外。但是如果出租方未交，那么承租方就有交税的义务。房产税征收标准分从价或从租两种情况：

　　1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%到30%后的余值；

　　2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%到30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定；

　　3、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%；

　　4、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为；

　　5、以房产原值为计税依据的：应纳税额＝房产原值乘（1-10%或30%）乘税率；

　　6、以房产租金收入为计税依据的：应纳税额＝房产租金收入乘税率。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“出租房屋合同模板”等相关法律知识。综上所述，房屋出租合同可以参考一下，不过具体的内容要根据实际情况来修改，注意违约责任需要写清楚，这样尽量避免后续的纠纷。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。