房 屋 租 赁 合 同 (珠海)

出租方（简称甲方）：　　　　　　　　　　　身份证号码：
地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　电话：
承租方（简称乙方）：　　　　　　　　　　　身份证号码：
地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　电话：

　为了发展特区的经济，提高单位或个人的房屋使用率，现根据国家和省市的有关法规，经甲乙双方协商一致同意订立租赁合同，条款如下：
　　一、甲方将拥有产权或处置权的珠海市　　　　　　　区　　　　　　　　的房
　　　　屋（建筑面积　　　平方米），出租给乙方作　　　　　　　使用。
　　二、租期从　　　年　　月　日起至　　　年　　月　日止（即　　个月）。
　　三、该房屋每月租金为人民币　　万　仟　佰　拾　元整，乙方每　　个月向甲
　　　　方缴纳租金　　万　仟　佰　拾　元整，并于每　　个月的　　日前交清，
　　　　甲方须开具（收据或发票）给乙方。
　　四、签订房屋租赁合同时，乙方应向甲方交纳　　个月的房屋租金作为履约保证
　　　　金和　　万　　仟　　佰　　拾　　元整的室内财物押金，上述保证金和押
　　　　金合同期满后退还乙方。
　　五、租赁期间房屋的房产税、营业税及附加税、个人所得税、土地使用费、出租
　　　　管理费由　　方负责交纳；电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房
　　　　屋管理费由　　方负责交纳。
　　六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滞约金
　　　　拖欠租金达　　天以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝退还履约保证金。
　　七、甲方应承担房屋工程质量及维修的责任，乙方也不得擅自改变房屋结构和用
　　　　途。乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏，应恢复
　　　　房屋原状或赔偿经济损失。
　　八、租赁期间，若甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方。同时退还两
　　　　倍的履约保证金；若乙方需要退租，也必须提前一个月书面通知甲方，同时
　　　　不得要求退还履约保证金。
　　九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除
　　　　合同时，乙方需结清费用后退还房屋给甲方；如需续租须提前一个月与甲方
　　　　协商，若逾期不还又未续租，甲方有权收回房屋。[page]
　　十、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决纠纷，协商不成可请房屋
　　　　租赁管理部门调解或起拆人民法院处理。
　　十一、本合同经签字或盖章后即时生效，一式三份，甲乙双方各执一份，经纪方
　　　　一份，如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。

附：室内财物清单：
出租人（或委托代理人）：　　　　　　　承租人（或委托代理人）：

签名（盖章）：　　　　　　　　　　　　签名（盖章）：
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ●合同于　　　年　月　日在珠海订立