厂房租赁合同的简单范本

　　在工业发展的时候，最需要的就是大面积的土地用作厂房，由于厂房租赁时间长，使用面积广阔，导致租金费用非常高昂，所以签订一份当事人都满意的合同非常不易，下面就由法律快车小编为您详细地介绍厂房租赁合同的简单范本。

　　一、厂房租赁合同的简单范本

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

　　1、 出租厂房情况

　　甲方出租给乙方的厂房坐落在 ，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 ， 结构。

　　2、 厂房起付日期和租赁期限

　　3、 租金及保证金支付方式

　　4、 其他费用

　　5、厂房使用要求和维修责任

　　6、厂房转租和归还

　　7、租赁期间其他有关约定

　　8、其他条款

　　9、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

　　10、本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。

　　出租方： 承租方：

　　授权代表人： 授权代表人：

　　开户银行： 开户银行：

　　帐号： 帐号：

　　电话： 电话：

　　签约地点：

　　签约日期： 年 月 日

　　二、厂房租赁合同的签订需要遵循哪些原则

　　租赁合同签订的基本原则

　　1、当事人地位平等原则。

　　2、当事人的民事权利能力一律平等。

　　3、当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等的地位。

　　4、当事人在产生，变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商。

　　5、等价有偿原则等价交换，实现各自经济利益。

　　6、双方互为给付，互有补偿。

　　7、取得利益与履行义务，价值上大致相等。

　　8、一方不得无偿占有，剥夺和侵犯他方利益。

　　9、按损益相当原则，使受害人受偿。

　　10、自愿和公平原则。

　　三、签订厂房租赁合同有哪些注意事项

　　（一） 审查承租方与出租方的基本情况

　　1、对出租方主要应了解内容：

　　① 租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件？是否属于共有产权？是否能正常使用，不属于危险房屋之列？是否属于违规建筑等。

　　②　租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。

　　2、对承租方主要应了解的内容有：

　　①法律地位； ②经营范围； ③ 社会信誉； ④ 财务情况；⑤履约能力即资金问题。

　　上述内容是双方基本情况的指标，应认真分析和判断。

　　（二）租赁合同之租金及相关费用的条款

　　（1）租金

　　1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票；实行按季支付制。

　　2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。

　　3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。

　　（2）相关日常费用

　　租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。

　　（三） 租赁合同之维修责任条款

　　为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件，以保障承租方正常经营。

　　出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修，在一定时间内未派 员维修或未恢复正常使用的情况下，承租方自行维修产生的费用可直接从应付租金中予以扣除。

　　综上所述，厂房租赁涉及的资金非常庞大，所以有关当事人在签订合同的时候切记注意合同的条款，在当事人都达成一致的情况下签订。以上就是法律快车小编为您整理的厂房租赁合同简单范本内容。希望对您有所帮助，谢谢阅读。