现代人购买房屋的类型主要以商品房为主，商品房顾名思义就是将房屋当作商品在市场上流通，那么在城市房地产管理法中对商品房买卖作出了规定，只有符合条件的商品房才可以买卖，那么商品房合同格式是怎样，下面就由法律快车小编为您介绍。
一、商品房合同格式是怎样
商品房买卖合同范本
合同双方当事人：
出卖人：________________________________________________________________
注册地址：______________________________________________________________
营业执照注册号：_______________________________________________________
企业资质证书号：_______________________________________________________
法定代表人：_________________ 联系电话：_____________________________
邮政编码：_______________________________________________________________
委托代理人：_________________ 地址：__________________________________
邮政编码：___________________ 联系电话：______________________________
委托代理机构：___________________________________________________________
注册地址：________________________________________________________________
营业执照注册号：_____________________________________________________________
法定代表人：_________________ 联系电话：____________________________________
邮政编码：___________________________________________________________________
买受人：_____________________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：___________ 国籍：______________________________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_____________________________________
地址：_______________________________________________________________________
邮政编码：___________________ 联系电话：____________________________________
【委托代理人】【】姓名：_______________ 国籍：______________________________
地址：_______________________________________________________________________
邮政编码：___________________ 电话：________________________________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律
、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条项目建设依据。
第二条商品房销售依据。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
第四条计价方式与价款。
第五条面积确认及面积差异处理。
第六条付款方式及期限。
第七条买受人逾期付款的违约责任。
第八条交付期限。
第九条出卖人逾期交房的违约责任。
第十条规划、设计变更的约定。
第十一条交接。
第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商
第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
第十五条关于产权登记的约定。
第十六条保修责任。
第十七条双方可以就下列事项约定：
第十八条买受人的房屋仅作________________________________使用，买受人使用期间不得擅
第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第
第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。
第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十二条本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：
出卖人______份，买受人______份，______份，____________份。
第二十三条本合同自双方签订之日起生效。
第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向___________________申请
登记备案。
出卖人（签章）： 买受人（签章）：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：
（签章） 【 】：
（签章）
______年______月______日 ______年______月______日
签于 签于
二、商品房买卖合同具有哪些特征
商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型，具有如下法律特征：
1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。
2、标的物所有权的转移以登记为成立条件。我国民法典规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。民法典规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
3、行政干预强烈。由于土地房屋类不动产价值巨大，对国计民生影响很大，国家对房地产行政监管相对较为严格。如国家实行登记制度、推行合同示范文本、实行限购政策等。
三、商品房买卖合同无效情形有哪些
1、出卖人主体不当导致的合同无效。
2、买受人主体不当导致的合同无效。
3、出卖人故意隐瞒所售房屋抵押的事实。
4、出卖人将拆迁安置房屋予以销售。
综上所述，商品房买卖合同的格式范本大致如上述所示，合同的内容需要具备城市房地产管理法中必备的条款，需要明确的是除了需要签订合同，更重要的是进行商品房登记。以上就是法律快车小编为您整理的商品房合同格式是怎样内容。
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