产权托管协议书需要表明委托方和受托方达成一致意见的协议条款，如委托标的，委托服务费，双方各自需要承办的事项，委托工作期限和日期。因此，想必大家想知道关于产权托管协议书格式是怎样的？接下来由法律快车小编详细为您介绍！
一、产权托管协议书格式是怎样的
委托方：(以下简称甲方)
受托方：(以下简称乙方)
依照北京市国土资源和房屋管理局及市物价局的有关规定，甲方委托乙方承办房地产法律证件申办工作。甲乙双方经协商，达成如下协议：
1、委托标的概况：
房地坐落：号栋;建筑面积：平方米;套。
2、乙方承办工作：
（1）整理甲方提交的所有相关合法文件、文书等资料。
（2）代办填报各种申请表格、送报有关部门审核。
（3）代理协调履行各相关部门的各种审批程序。
（4）代理甲方建制相关档案上报相关部门。
（5）代理甲方领取相关部门审批完毕后的产权证书，进行房贷的产权证书按约定由乙方及校方共同转交开发商，一次性付款产权证书按约定由乙方交付甲方。
3、甲方提供如下辅助工作：
提交完备的资料：
(1)身份证、户口本复印件(一份)产权人印章、
(2)购房发票复印件一份
(3)购房合同及结算单一份
(4)北京市居民购买经济适用房审核表及物业承诺书各一份
应交纳各项费用：
(1)契税：按购房款的1.5%交纳
(2)印花税：按购房款的0.05%交纳
(3)出图出表费：0.61元/m2交纳
(4)税票：5元/套
(5)超标准购买经济适用住房综合地价款：超额面积房款的10%
4、委托工作日期及工作时限：
本委托书于2003年12月15日生效。2004年9月15日前完成承办业务(截止时间以领取证件换发日期为准)。因不抗力致使本合同无法按时履行时，经双方协商顺延。
5、委托服务费：
乙方于接受委托之日一次收取服务费600元/套
6、违约责任：
由于乙方原因每逾期二个月内完成工作退还甲方服务费20%，因甲方原因致使本合同不能按约定时限履行由双方协调解决。
7、如有未尽事宜，需双方另定协议。
8、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
二、房屋托管的骗局答疑
网友咨询：
如何小心房屋托管中心的骗局，具体是怎样的？
律师回复：
卷款跑路——实质是一开始支付业主租金，以先部分履行合同的形式骗取业主和租客的信任，然后在收取大量押金和租金后逃匿。
目前房屋租赁市场供需旺盛，房屋托管公司大量出现。
但仅靠赚取房租差价很难盈利，所以规模大一些的公司主要靠房地产中介服务、二手房信息咨询、房屋买卖代理等业务盈利，而一些小公司大都利用短期筹集的资金，投入到其他风险行业牟利，一旦出现问题就会人去楼空，遭殃的只有客户。
以上是法律快车小编为您整理的关于产权托管协议书格式是怎样的相关法律知识，由此可知，了解产权托管协议的书写是非常有必要的，同时在生活中还需要防范一些托管骗局的出现。如有其它疑问，欢迎向法律快车发布法律咨询。
粤公网安备 44010602002223号