定金想必大家都听说过，由于房屋买卖所涉及的金额通常情况下比较大，因在实践中涉及到房屋买卖的一般要先签订一个定金合同，以此来确保双方当事人所享有的权利。那么房屋买卖定金合同模板？以下将由法律快车小编为您进行详细解答，希望对您有所帮助。
一、房屋买卖定金合同模板
卖房人：（以下简称甲方）
买房人：（以下简称乙方）
为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。
第一条甲方愿将座落市区街段号的房（室厅平米）卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。
第二条该房的房价款计人民币万千百元整（元）。
第三条由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。
第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金（）。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。
第五条本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。
第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。
卖房人（甲方）签字：
联系方式：
买房人（乙方）签字：
联系方式：
日期：
二、房屋买卖定金和订金有什么区别
1、定金的协议是从合同开始，与主合同之间不会构成违反行为。而订金是与主合同是一体的，会构成违反合同的行为。
2、定金的数额是受法律所限制的，通常不能超出合同标准的20%，而订金的数额则不受法律限制，可以根据买卖双方的需求自由约定。
三、买房交定金注意事项
1、交定金不能用口头协议
买房交付定金时不要以口头协议的方式，没有任何书面形式上的约定是不具备法律效力的，也不能受到法律保护。所以，购房者一定要增强自己有保护的意识以及法律观念。
2、定金不具有强制性
购房者要明白定金是不具备强制性的，它拥有的只有指导性，购房者可以自行决定订立定金中的条款。
3、注意定金条款的陷阱
通常情况下买卖双方虽然已定制了定金中的相关条款，但只有等购房者缴纳定金之后，该合同才算生效，所以在定制定金条款时，最好是在合同中把不履行合同的具体情况给明确清楚，以免有的开发商利用这点在合同中某些条款上做手脚，致使消费者不得不违约。
以上就是由法律快车小编为您收集整理的关于房屋买卖定金合同模板的相关知识。综上所述，定金合同主要是为了促进买卖双方履行合同的，如果签了定金合同任何一方存在违约的情况另一方都可以获得相应的赔偿，具体定金合同的内容可参照上文。如果您还有没有解决的问题，欢迎您咨询法律快车律师！
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