哈尔滨作为黑龙江省的省会，再加上东北独特的气候，使得哈尔滨无论是旅游上还是工作生活上都吸引了一大批外来人员，这些外来人员面对的第一个问题就是房屋租赁的问题。那么哈尔滨房屋出租合同怎么写？以下将由法律快车小编为您进行详细解答，希望对您有所帮助。
一、哈尔滨房屋出租合同怎么写
出租方（以下简称甲方）：姓名：______
承租方（以下简称乙方）姓名_____
甲、乙双方就甲方合法拥有的位于市路弄号房屋租赁事项达成如下协议：
第一条：房屋基本情况
第二条：房屋用途
第三条：租赁期限
第四条：租金
第五条：付款方式
乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币 元后，合同随之生效。
第六条：交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起5日内，将该房屋交付给乙方。
第七条：甲方对房屋产权的承诺
第八条：维修养护责任
租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责。若属常规房屋大修，费用则由甲方承担。
第九条：关于房屋租赁期间的有关费用
所有需付费的项目和物品等，如水，电，燃气，电话，网络，有线电视，供暖设备等等，均由乙方自己付费，并承担用户的一切违约责任。
第十条：租赁期满
租赁期满后，如乙方要求继续租赁，乙方应在期满提前向甲方提出，若甲方同意继续租赁，甲乙双方应签租赁合同。
第十一条：因乙方责任终止合同的约定
第十二条：提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十三条：违约责任：
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
第十四条：本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十五条：本合同共页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方（签章）：乙方（签章）：
二、怎样写租房合同才有效
租房合同的主要条款如下：
1、应列明房产的具体位置，房号，面积等主要信息。列明租期，起止年月日及租期终止年月日；
2、租金和押金：每年租金具体数额；从第二年起，租金每年增加数额及增加幅度；租金按月缴交，以每月几日前缴交当月租金。收取租金后，开具收据作为凭证；
3、约定向租房交纳租金的滞纳金。如拖欠租金应该给予宽限期，宽限期内或其他延付租金的，应该按日支付滞纳金。
三、签合同没交钱租房合同生效吗
已签订合同但没交定金的，合同是否有有法律效力要根据具体情况分析：
1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。
2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。
3、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，则主合同的不成立或者生效，没有法律效力。
《民法典》第七百二十二条 【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
以上就是由法律快车小编为您收集整理的关于哈尔滨房屋出租合同怎么写的相关知识。哈尔滨房屋出租合同的范文如上所述，此外需要注意的是作为出租者，为了避免租客不同程度的损毁房子，合同里要明文写出所需要的承担的后果。如果您还有没有解决的问题，欢迎您咨询法律快车律师！
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