山东省城市房屋租赁通用版合同

出租方：_____________________________　　地址：_____________________________　　法定代表人：_____________________________　　

承租方：_____________________________　　地址：_____________________________　　法定代表人：_____________________________　　

根据《中华人民共和国民法典》《____市房地产管理法》及《____市公有房屋管理规定》和《____省____市房地产交易管理条例》，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同。　　

第一条：房屋位置　　所租赁房屋位于　　建筑面积__________平方米，免租金面积__________平方米。　　

第二条：租赁期限　　租赁期共________年零____月，出租方从________年____月____日起将出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以单方终止合同，收回房屋，并可索赔损失：　　

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的，或擅自调换的;　　

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损坏公共利益的;　　

3、承租人拖欠租金累计达两个月的;　　

4、擅自改变房屋用途的;　　

5、承租方的噪音等污染超过出租方要求的。　　如承租方逾期不搬迁，出租方可请公证机关协助封村承租方拒不搬出的财产，将该房屋另租他人，因此，造成的承租方的损失由承租方自行承担，承租方还应赔偿出租方因此遭受的一切经济损失。　　

第三条：使用性质：经营性使用　　

第四条：租金及交纳期限　　

1、月租金元，另外，水、电、暖气费自理。　　

2、承租人于签定合同之日起一次清半年或________年租金，每逾期____日按租金千分之三交滞纳金。　　

第五条：租赁期间房屋修缮　　

1、所租房屋及其附属设施的自然损坏或其他属于出租方修缮范围的，出租人应负责修复。承租人发现房屋损坏，应及时报修，出租人在规定时间内修复。因承租人过错造成房屋及其附属设施损坏的，由承租人修复赔偿。　　

2、承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得私自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人同意，并签订书面协议。　　

3、租赁房屋大修或改造时，承租人应当配合，在租赁期限内，房屋大修或者改造后原租赁关系不变。　　

第六条：违约责任　　协议生效后，承租方擅自提前终止协议，应支付未履行期间租金的30%作为违约金。出租方如提前收回房屋，亦应支付未履行期间租金的30%作为违约金。　　

第七条：免责条件　　房屋因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。　　

第八条：争议解决的方式　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可提请____市仲裁委员会仲裁。　　

第九条：其他事项　　

1、协议到期或因承租方违约导致提前解除协议，出租方对承租方的装修添附不予补偿。　　

2、本协议未尽事宜，由双方协商达成补充条款或协议，与原协议具有同等法律效力。　　

3、本协议自________年____月____日起生效，期限为________年。　　

4、本协议一式四份，双方各执两份。　　

出租方：__________市高新技术创业服务中心　　法定代表人：__________(签字)(盖章)　　

承租方：_______________　　法定代表人：__________(签字)(盖章)　　

________年____月____日