小产权住房买卖合同

出卖方(甲方)：身份证号码：____________

买受方(乙方)：身份证号码：____________

一、甲方自愿将其位于灵宝市______单元房的二楼北单元，建筑面积122.5平方米，以人民币(大写)______元整(￥：______元)的价款出售给乙方。

二、此地皮属国有土地，甲方不承诺办理房产证手续。

三、交款办法：购房款一次性付清，即交付乙方钥匙。

四、乙方在签订购房合同后，不得随意要求退房，若有特殊理由，经甲方同意后，必须接受按乙方交款总额的5%，赔偿给甲方，作为赔偿给甲方的经济损失。

五、购房户应得房屋设施标准：

(1)水、电入户；

(2)外墙甲方采用水泥压光刷外墙漆为标准；

(3)室内墙面水泥压光，地板为毛地板；

(4)厨房、卫生间、上下水预留接口到位(不包括洁具)；

(5)阳台铝合金封闭(包括推拉扇)；

(6)入户门为三防盗(室内门由用户安装)。

六、房屋所属权：永久性归乙方所有(乙方有权出让，甲方不能以任何理由阻挡，否则要承担经济责任和法律责任)。

七、车站路四街坊153号六层楼内的场地、楼梯、通道、属所有住户公共所有，任何人不得私自占用。

八、乙方不经甲方同意，任何人都不能私自改变主体结构，若违犯合同规定的住户，要承担一切经济责任及法律责任(轻者甲方责令恢复原状、重者移交人民法院)，有权行使甲方职责。

九、购房户居住期间必须服从楼房负责管理规定的各项制度，违者楼房负责人有权采取措施停电、停水给予制约。

十、本合同签字盖章后生效。

十一、此合同一式二份，甲乙双方各执一份，若有购房户提出公证，由乙方向公证单位交公证费，甲方概不承担。

甲方：___________

乙方：___________

______年______月______日