总包合同的定义是怎样的

　　随着城市化进程的加快，越来越多的高楼大厦拔地而起，中国建筑行业发展的也越来越壮大。开发商在动工时，经常会将一部分的施工作业包给其他的人来做。在建筑工程中，总包合同也是建筑工程合同的一种，那么总包合同的定义是怎样的呢？下面跟着法律快车小编一起来了解一下吧。

　　一、总包合同的定义是怎样的

　　建设工程合同可以分为总包合同、分包合同与转包合同。总包合同是由一个承包人独立地对全部建设工程承担责任的合同。在实践中，一般只有大型的建筑安装企业才有足够的技术力量和设备独立承包大型基本建设工程。总包合同是建设工程中法律关系较为简单的合同。

　　二、施工总承包合同签订所需材料

　　1、《建设工程施工许可申请表》原件；

　　2、合同正式文本一式4份原件；

　　3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；

　　4、承包人为外地企业的，应提交承包人资质证书以及项目经理（建造师）资格证书复印件（核原件）；

　　5、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；

　　6、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。政府投资工程（涉及国家安全、国家秘密的工程、应急建设工程和抢险救灾的建设工程）还需提供审计专业局出具的审计报告复印件。

　　三、分包合同与转包合同

　　分包合同是由两个以上的承包人对筹建人负责，完成基本建设工程的合同。从法律关系上分析，分包有两种情况：

　　分别承包，即各承包人均独立地与发包人建立合同关系，各承包人之间并不发生法律关系。

　　联合承包，即承包人相互联合为一体，与发包人签订总包合同，然后各个承包人再签定数个分包合同，将项目建设中的各个单项工作落实到每一个承包人。

　　转包合同：指承包人之间签订的转包合同，实际上是一种承包权的转让，即中标单位将与发包人签订的合同所规定的权利、义务和风险转由其他承包人来承担。

　　转包的法律后果是承包人成为新的发包人，而第三人成为承包人。第三人就其所承担的工程部分对承包人负责，承包人就整个工程对筹建单位负责，对其转包给第三人的部分，承包人首先要承担责任，然后再由第三人向承包人承担责任。我国法律禁止承包人向第三人转包。

　　施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责以上内容就是法律快车小编为大家整理的总包合同的定义是怎样的及相关问题的解答，如果您对此还有其他疑问，欢迎在线咨询法律快车律师，他们将为您提供专业解答。