一、物业服务费包含哪些费用？
1.公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施的管理费用等。
2.聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
3.公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
4.购买或租赁必需的机械及器材的支出。
5.物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出。
6.垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
7.清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
8.公共区域植花、种草及其养护费用。
9.更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
10.聘请律师、会计师等专业人士的费用。
11.节日装饰的费用。
12.管理者酬金。
13.行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
14.公共电视接收系统及维护费用。
15.其他为管理而发生的合理支出。
二、物业服务费的形式
根据《物业服务收费管理办法》第九条的规定，业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。
1.包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
2.酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
三、不交物业费物业有权停水吗
法律快车提醒您，业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施
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