签了房屋合同不买可以吗 - 法律快车合同范本

　　一、签了房屋合同不买可以吗

　　签了房屋合同不买不可以，只有下列情形才能单方面解除合同：

　　1.因不可抗力无法达到合同目的；

　　2.履行期届满前，一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；

　　3.一方延迟履行主要债务的，经催告后在合理期限内未履行；

　　4.一方延迟履行债务或者达到合同目的；

　　5.法律规定的其他情形。

　　根据《中华人民共和国民法典》有下列情形的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益；合法掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。

　　二、房屋买卖合同违约赔偿标准

　　房屋买卖合同违约赔偿标准一般设定为主合同标的额的20%。法律快车提醒您，当造成的损害比较严重时，违约金可以适当上浮，但一般不超过实际损失的30%，如违约金过高或过低可以请求法院给予减少或者增加。

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

　　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

签了房屋合同不买

　　三、房屋买卖合同起诉书怎么写

　　房屋买卖合同起诉书应当包含以下事项:

　　1.原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;

　　2.被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;

　　3.原告请求人民法院作出何种判决的诉讼请求，还有房屋买卖合同的事实也必须写清楚，原告诉讼请求的理由是怎样的;

　　4.原告应当提供能支持诉讼请求的相关证据，还有证据来源也必须写清楚。