交完首付后贷款办不下来可以退房吗

　　交完首付后贷款办不下来是可以退房的，但因合同目的不能实现，所以需要根据不同原因进行追究责任。房子交了首付后不想买了的结解决方式是与对方协商解除合同。若对方不同意只能根据合同承担违约责任。

交完首付

　　一、首付交了贷款办不下来可以退房吗

　　首付交了贷款办不下来可以退房，法律快车提醒您，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。

　　1.开发商的原因导致贷款办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。

　　2.购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。

　　3.政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成，合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还首付及定金。

　　房子交了首付后不想买了，可以和对方协商解除合同，对方不同意的，可以按照合同违约条款约定，解除合同并承担违约责任。

　　根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

　　不可以。一般来说，贷款人在申请买房贷款时征信有问题的话，是不可以要求开发商退还定金的。只有在开发商违约的情况下，才能要求开发商进行退还定金。