房屋买卖卖家违约怎么赔 - 法律快车合同范本

　　房房屋买卖中卖家违约赔偿方式可以有解除合同要要求返还定金、继续履行合同可要求迟延履行利息、解除合同要求双倍返还定金等方式。根据法律规定，买卖合同的当事人不履行合同义务的，应当承担相应的违约责任。

房屋买卖卖家违约

　　一、房屋买卖卖家违约怎么赔

　　房屋买卖卖家违约可以采取下列方式来赔：

　　1.要求解除合同，返还定金，并按每延迟交付一日按日违约金千分之五计算；

　　2.要求继续履行合同（即交付房屋），每延迟交付一日按日违约金千分之五计算；

　　3.请求解除合同，要求对方双倍返还定金，即返还您本金之余再外加一部分作为违约金。

　　法律快车提醒您，根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

　　1. 交易服务税:按房屋成交价的0.5%进行收取

　　2. 契税:按照目前的标准，是按照交易金额的1.5%进行收取

　　3. 书证费:10元证

　　4. 验证费:每100平方米收取10元，每增加100平方米增收5元;

　　5. 印花税:按房屋成交价格的0.05%收取。

　　1. 订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

　　2. 接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。

　　3. 立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。

　　4. 办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。