店铺出租合同违约计算方式一般为原则性规定，可以按照双方当事人的约定处理，依照合同总价进行计算，违约金一般不可以超过未履行部分的价格等方式。店铺出租违约金对于违约方而言是属于到期债务。
一、店铺出租合同违约金怎么算
1.违约金适用的一般原则性规定。
店铺出租合同违约金算有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。
违约金的计算依据是合同总价。
约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。
2.逾期付款违约金的计算，应注意不同时期的计算参考依据。
3.合同当事人明确约定适用地方规章规定的，人民法院可以参照执行。
4.对约定违约金和罚款的，或只约定罚款的，只要其金额不超过未履行部分总额的，可将罚款视为违约金处理。
二、店铺出租违约金是否属于到期债务
店铺出租违约金对于违约方来说是到期债务，违约方要按合同约定向对方当事人支付违约金。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
三、店铺出租违约怎么处理
如果店铺出租违约商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：
1.可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。
2.可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。
3.如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。
法律快车小编提醒您，如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。
违约责任具有一定的任意性，当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度，但这种约定不得显失公平。违约金过高或低于违约所造成的实际损失的，法院可以依据当事人的请求予以降低或提高，以体现法律公平性的要求。
你可以退租，也不必支付下一年的房租，但是你要承担违约责任支付违约金。你在租赁期内，中途擅自退租，你应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。因为你们之前没有约定违约金，所以你现在可以与房东协商违约金的数额，如果数额过高你可以诉讼要求降低违约金数额。
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