租店铺合同怎么签对承租方有利

　　为了在外地发家致富，需要租赁一定的门店进行实地经营，经营的行为要符合法定的要求。那么，租店铺合同怎么签对承租方有利？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、租店铺合同怎么签对承租方有利

　　可以在合同里写上这几个条款：

　　（一）房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

　　（二）甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　（三）因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

租店铺合同

　　二、租商铺注意事项

　　租商铺注意事项包括：

　　（一）租商铺需要缴纳的费用、缴纳时间与缴纳方式；

　　（二）违约责任的承担、争议解决方式、商铺维修款的承担；

　　（三）商铺的租赁期限不得超过20年等。

　　三、商铺合同没到期可以退押金吗

　　如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金，担保金，保证金，订约金，押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空和点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

　　根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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