财产转让需要按照国家规定的流程进行,书面协议必须规范,不得违反相关的法律规定,不得损害他人的利益。那么,财产转让协议模板?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
一、财产转让协议模板
甲方:_________________________________ 住所地: ______________________________ 法定代表人:___________________________ 乙方:_________________________________ 住所地:_______________________________ 法定代表人:___________________________
经甲、乙双方友好协商,并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定,现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产(国有土地使用权地号为__________)有关事宜达成如下协议,望双方共同遵守:
(一)乙方拟受让的房地产占地面积共计__________亩,四至见附图。
(二)因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让, 故乙方同意在本协议第一条约定的范围内出资建设厂房。
(三)甲、乙双方承诺:一但完成开发投资总额(以工程造价部门的预算额为准)的__________%,双方立即签订房地产转让协议,在该协议中双方明确约定转让的土地价款为人民币__________万元。
(四)甲、乙双方均不得以任何理由违反本协议:
1.若甲方违约,除向乙方返还乙方已实际发生的工程款(包括利息)外,还需向乙方支付违约金__________元。 2.若乙方违约,则应向甲方支付违约金__________元。
(五)乙方必须于本协议签完后__________日内各甲方支付__________万元房地产转让款,余款__________万元在以后的房地产转让协议中再行约定。
(六)为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款(包括利息)违约金及签定房地产转让协议,甲方愿将其拥有的__________亩国有土地使用权抵押给乙方,双方在签定抵押协议后至昆山市国土资源局办理抵押登记手续,该抵押协议是不可撤消的协议,主协议无效,抵押协议仍有效。
(七)除非经甲、乙双方书面确认,本协议不得擅自变更、解除。
甲方:________________________
乙方:________________________
协议签定地:__________________
协议签定时间:________________
二、产权转让合同印花税税率是多少
“产权转移书据”税目中“财产所有权”的转移书据的征税范围是:经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据,以及企业股权转让所立的书据。因此,应当按照产权转移书据万分之五来贴花。
三、财产转让协议要公证吗
如果是处分不动产,办理过户就可以,无需公证。如果是财产动产转让,签订好合同就可以,不是必须公证。
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:
(一)合同
(二)继承
(三)委托、声明、赠与、遗嘱
(四)财产分割
(五)招标投标、拍卖
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录
(八)公司章程
(九)保全证据
(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
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