现在买房的人很多,卖房的也不少,房子对于大家来说都是很重要的东西,如果要卖,也是一件大事,所以一般在买方决定要购买房子的时候,卖方都会提供卖房合同,相信很多人都不知道怎么操作,那么卖房合同怎么写呢,写卖房合同要注意什么呢?来看看下面法律快车小编为大家介绍的内容,相信会对你有所帮助。
一、卖房合同怎么写
1、进行房屋买卖的双方身份证明的内容,填写证件信息、婚姻信息,这些都要审视一遍
2、房屋付款的方式以及总的房款数目。是通过什么样的方式分几次缴纳完毕,这些自己都要弄懂
3、税费的缴纳承担办法。双方各自承担的税费标记清楚。
4、房屋的相关信息,例如房屋的建筑面积、住宅类型、房屋产权年限、装修质量、屋内陈设(如果是毛坯房就没有这方面问题)等实际信息,还有相关的水费、电费、煤气费、物业费等费用的结算由房屋的原产权人负责缴纳清楚,并有相关的做为依据。以及交房的相关事宜安排,这样也比较放心
5、在合同起效以后,违约责任的处理方式以及其他没有详尽的补偿协议。双方认为没有异议,就可以确认签字了。
二、卖房合同的注意事项
1、在进行房产交易的时候,产权纠纷是常见的纠纷,所以签署卖房合同的时候产权问题需要考察清楚,确认产权的共有人没有问题才可以继续交易。
2、签订卖房合同之前验房的时候,房屋的相关日常费用缴纳的依据要有,不要等到房子过户入住之后才办理这个事情。
3、付款的方式要严格按照合同规定的方式,不可以拖欠或是延后,也是对自己的保障
4、税费的缴纳费用要分割清楚,避免缴税时发生不必要的纠纷,这也大家比较容易忽视的一点
5、过户过程中需要夫妻一同到场的,没有来到的一方要有公证过后的委托书才可以继续办理。
6、违约责任不可以只是单指一方,需要双方共同受约束,避免一方设计违约的陷阱讹诈钱财。
7、进行缴费的项目都要有收据或是做为已经缴费的证明,避免重复收费的现象发生,缴费证明也要保存好,不要到处乱放
8、双方好是都到现场进行交易,不要全部依赖委托,这样避免中介正在中间做什么手脚,或是赚取差价的事情发生。
三、怎么样卖房子
公开发布信息,寻找合适买家
发布信息主要可以有三种途径
1、网络途径
网络途径要找知名度高的,浏览量大的;
2、人脉途径
亲戚朋友、朋友圈等;
3、报纸、广告、宣传单
发布内容:房屋必要信息(位置、面积、楼层、格局、售价……)以及业主的联系方式,自助交易中发布信息有可能造成信息泄露,遭到骚扰等风险!
以上就是法律快车小编为大家带来的关于卖房合同怎么写内容,通过上面文章的介绍,大家有没有了解一些卖房合同方面的问题呢?房子是一件非常宝贵的东西,大家如果要卖,在写卖房合同的时候,一定要了解清楚卖房合同该怎么写再去操作,免得自己写的有失误,大家如果还有其他法律问题的,欢迎前来法律快车网站咨询我们的律师,在线律师会为大家进行专业的解答。