一个小区总是少不了物业的打理，不然小区就会杂乱无章。因此我们在和物业打交道的时候，也应该多知道一些相关的法律常识。像法律快车小编今天要说的怎样审查物业服务合同，这个问题能够帮助我们更好的对物业合同进行筛查，以此维护自己权益。
一、怎样审查物业服务合同
审查合同的步骤主要分为形式审查、实质审查、沟通、参照三个步骤。形式审查主要是将合同本身分为三部分，实质审查主要是对合同正文的审查，这是合同最关键的内容。
二、什么是前期物业服务合同
前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。
三、物业公司收费超标如何索赔
《中华人民共和国价格法》规定，县级以上各级人民政府价格主管部门，依法对价格活动进行监督检查，并依价格法的规定对价格违法行为实施行政处罚。并且，政府价格主管部建立对价格违法行为的举报制度。同时，该法又规定，经营者因价格违法行为致使消费者或者其他经营者多付价款的，应当退还多付部分；造成损害的，应当依法承担赔偿责任。
依据这些规定，本案中的物业公司违反物价局批准的物业管理收费标准，收费过高，对此，你公司既有权向县级以上政府价格主管部门举报，由价格主管部门对其进行行政处罚，也有权要求物业公司退还多收的管理费，如有损失也可要求物业公司给予赔偿。以上两项权力的行使并无先后顺序，既可以先举报后求偿，也可先求偿后举报，还可以同时进行。
物业作为我们的管家，本身就有很多义务是服务业主的，不过有的小区物业却是非常不专业，甚至连最基础的管理功能都没有，法律快车小编提醒这时候就应该拿起法律武器保护自己，通过之前的物业服务合同进行上诉。此外签订合同的时候，对于怎样审查物业服务合同也很重要。
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