2017土地转让协议书范本

      核心内容:土地能够转吗?根据土地管理法规定,国家的土地所有权由国家所有,公民只享有土地的使用权,国家严格限制土地的买卖但允许土地转让,这种土地转让是怎么样的?土地转让协议要怎么写?应该包括什么内容?小编为您介绍2017土地转让协议书范本。

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      土地转让协议书

      经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:

      一、地块概况

      1、该地块位于_____,土地面积为______平方米(折______亩)。

      2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

      二、转让方式

      1、甲方保证透过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于___,绿化率不少于________%,土地用途为商业、住宅用地。

      2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币__________万元。

      3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的____%,计人民币__________万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期,付清余款,计人民币__________万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。

      4、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮忙乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过_______%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

      三、违约职责

      1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

      2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。

      3、甲方应对乙方承担连带职责。

      四、其他

      1、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。

      2、本协议经各方代表签字盖章后生效。

      本协议一式六份,三方各执两份。

      甲方(盖章):____代表:____

      乙方(盖章):____代表:____

      丙方(盖章):____代表:____

      ____年____月____日

      土地并不能随意转让,法律对于土地的流转具有一定的限制,土地转让只能对使用权的转让,且转让的土地使用年限不得超过国家规定,也不得超过转让人剩下的使用年限,签订转让合同时不能盲目。

      (责任编辑:星辰花夏)

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