公司企业转让房产手续费

　　有些房产是在属于公司所有的，那么对于这样的房屋，在进行转让交易的时候，也是会涉及到一些费用的，这里面就包括手续费，公司企业的房产因为是属于公司所有的，在这样的转让过程中，因为所有权人的特殊性，因此在转让的时候，收费也是有所不同的，接下来就跟随法律快车小编一同来了解公司企业转让房产手续费。

　　一、公司企业转让房产手续费

　　1、 评估费：在进行过户之前要进行房屋评估，评估费为评估价的0.3%；

　　2、 印花税：为评估价的0.1%；

　　3、 房产交易费：每建筑面积的交易费为6元；

　　4、 交易所得税：需要缴纳评估价与购买原价差价的20%；

　　5、 营业税：评估价和原购价差价的5.5%；

　　6、 房产证工本费：85元；

　　7、 土地证工本费：105元。

　　二、公司房产过户需要提交的材料有哪些？

　　1、 公司主管部门的批文；

　　2、 地税局开具的完税和免税证明；

　　3、 公司法人证书，原件和复印件都需要提交；

　　4、 公司的组织机构代码证件，原价和复印件都需要提交；

　　5、 公司法人的身份证原件和复印件；

　　6、 房产证；

　　7、 公司授权的委托书；

　　8、 由房产交易核心出具的公司法人认证委托书；

　　9、 由房产交易核心出具的房产登记申请书；

　　10、 购房合同，原价和复印件都需要提交；

　　11、 购房发票，原价和复印件都需要提交；

　　12、 公司章程的复印件；

　　注：以上全部复印件都需要加盖公章。

　　三、公司房产转让手续的办理

　　1、转让当事人签订书面转让合同；

　　2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

　　3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内做出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

　　4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

　　5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

　　此外，凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。不按上述法定程序办理的，其房地产转让或变更一律无效。

　　对此，《城市房地产管理法》做了明确规定，对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，一种是需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金；另一种是不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金。

　　通过对文章的阅读，相信大家对于公司企业转让房产手续费以及相关知识一定有自己的见解，在交易的过程中肯定是会涉及到一些费用的，只是对于不同性质的房屋转让所需要的费用是有所不同的，对于公司企业的房屋转让与其他的也是有所不同的。这是法律快车小编为您整理的内容，希望对您有所帮助。