公司注销房产转让税费

      一个公司设立到注销,需要经过许多程序,公司的设立是指公司的产生,公司的注销就是一个公司的灭亡,那么一个公司注销时需要办理哪些事情呢?公司注销房产转让税费就是其中之一,那么接下来就跟随法律快车小编了解公司注销房产转让税费吧! 公司注销房产转让税费

      一、为什么会有公司注销房产转让税费?

      企业房产税是以企业房屋和收入为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。注销公司时之所以需要交公司注销房产转让税费,是因为公司成立的时候,租用了房屋来生产或经营,签订了房屋租赁协议,即使是自己的房子,用于经营了,也需要缴纳,并且是按年征税,分期缴纳的。

      二、公司注销房产转让税费如何计算?

      1、按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。

      计算公式:年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%

      2、按租金收入计算

      其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

      以上房产税如何计算方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。

      三、公司注销房产转让税费何时缴纳?

      1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之日起,缴纳房产税;

      2、税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之日起,缴纳房产税;

      3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税;

      身为中华人民共和国的公民,缴纳税费是我们的责任和义务,也是我们作为中国人的一份光荣,相信大家通过对这篇文章的阅读,能对公司注销房产转让税费有更加深层次的了解,如果还有什么问题,欢迎大家咨询。

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