房屋租赁合同的税率

　　现在有很多从农村出来到城市里打工的人，这些人都会选择在城市里租房，在租房前需要与房屋所有人签订租赁合同，在签订租赁合同以后需要按照法律的规定缴纳税费，那么房屋租赁合同的税率是怎样规定的呢？接下来法律快车小编为您详细解答，希望对大家有所帮助。

　　一、房屋租赁合同的税率

　　1、个人出租计算：

　　（1）营业税=5000*3%/2=75元；

　　（2）城建税=75*7%=5.25元；

　　（3）教育费附加=75*3%=2.25元；

　　（4）房产税=5000*4%=200元。

　　2、单位出租计算：

　　（1）营业税=5000*5%=250元；

　　（2）城建税=250*7%=17.5元；

　　（3）教育费附加=250*3%=7.5元；

　　（4）房产税=5000*12%=600元。

　　二、房屋租赁的办理程序

　　1、 租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；

　　2、 租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；

　　3、 在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；

　　4、 租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；

　　5、 在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

　　三、房屋租赁的注意事项

　　1、低价虚假广告要注意

　　当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。

　　2、房东个人情况查仔细

　　承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外，对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

　　3、承租房屋家电、家具清点好

　　租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。

　　4、认真签订房屋租赁合同

　　租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。

　　综上所述，房屋租赁合同的税率有两个计算标准，一个是个人房屋进行出租的，还有一个是单位房屋出租，个人房屋出租的税率要比单位出租的低。希望大家通过阅读以后可以更加了解“房屋租赁合同的税率”的内容。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车小编。