房屋租赁合同简单怎么写

      房屋出租合同怎么写,这一直是很多房主纠结的问题,各地的房价行情都有他的特殊性,搞不好往往会牵扯出很多纠纷。那么房屋租赁合同纠纷的常见问题有哪些?房屋租赁合同简单怎么写?针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、房屋租赁合同纠纷的常见问题

      1、审查合同的主体是否适格。

      即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。

      2、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。

      但只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的。而建设部1995年以第42号令发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定,有些情形审查租赁的标的物是为法律法规禁止出租的。

      3、审查是否进行过登记备案。

      1994年的《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》和《广东省城镇房屋租赁条例》,都规定了租赁各方应向房产管理部门登记备案的义务。《城市房地产管理法》还规定登记备案后有关机关颁发的《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。

      4、审查房屋租赁合同的内容是否合法。

    房屋租赁合同简单怎么写

      二、房屋租赁合同简单怎么写

      房屋租赁合同简单范本

      出租人(以下简称甲方):

      承租人(以下简称乙方):

      甲、乙双方当事人经充分协商,达成房屋租赁合同如下:

      一、该房屋位于 ,房型 ,使用面积: 平方米,房屋质量良好。

      二、租赁期共 个月,从 年 月 日起至 年 月 日止。

      三、该房屋月租金为人民币 ,交纳期限为每 个月交纳一次,每次交纳人民币 .

      四、乙方向甲方交付保证金人民币 ,与首次房租一起交付甲方。该保证金应在该合同终止时全额退还乙方。

      五、租赁期间的水、电、煤气费用,由乙方自付。有线电视费用由乙方直接交给甲方,物业管理费由甲方承担。(当日读数:电: 煤气: 水: )

      六、乙方有下列情况之一的,甲方可以终止合同,收回房屋。

      1、 乙方未经甲方许可擅自将房屋拆隔、转租、转让或转借的;

      2、 乙方利用承租房屋进行非法活动,损害社会公共利益,产生噪音,影响本楼居民生活的;

      3、 乙方拖欠租金的。

      七、租赁期满前,如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同,需提前一个月告知对方。

      八、乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动。

      九、 租赁期间如房屋出现质量问题,应由甲方负责修缮。

      十、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

      十一、如遇争议的问题,双方协商解决,协商不成,依法处理。

      本合同经双方签字后生效,本合同一式贰份,甲方、乙方各执一份。

      甲方:(签字) 乙方:(签字)

      年 月 日

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“房屋租赁合同简单怎么写”等相关法律知识。在外地工作的朋友一定要记得签订租房合同,这样可以避免不必要的纠纷,以免劳神又伤财。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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