2018年房屋租赁合同最新版

      近年来,我市住房租赁市场蓬勃发展,住房租赁交易日益活跃,在实践中,一份好的住房租赁合同能够很好的预防纠纷的发生,那2018年房屋租赁合同最新版是怎样的?房屋租赁合同该怎么签?针对这几个问题下面法律快车小编为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。

      一、房屋租赁合同该怎么签

      1、承租人需要注意与其签订合同之人是不是房屋的产权人,如果不是,则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的,需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证);若存在转租关系的,则需要产权人同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。

      2、在如何支付租金和押金的问题上,具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定,在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式,以及逾期未支付的违约责任。需要提醒的是,无论是支付租金还是押金,如果通过银行划账方式支付的,最好直接划入产权人名下的账户,并留好相关划款凭证,以此进一步控制资金风险。

      3、合同应当根据不同的违约情形,约定不同的违约责任。

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      二、2018年房屋租赁合同最新版

      出租方:______________(以下简称甲方)

      承租方:______________(以下简称乙方)

      甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

      1、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自____年____月____日至____年____月____日,计__个月。

      2、本房屋月租金为人民币____元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初__日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

      3、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

      4、乙方同意预交________元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。

      5、房屋租赁期为________,从________年____月____日至________年____月____日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金_______的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权

      6、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。

      7、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。

      8、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。

      9、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼,请求司法解决。

      10、本合同连一式__份,甲、乙双方各执__份,自双方签字之日起生效。

      甲方:______________

      乙方:______________

      ________年____月____日

      以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于“2018年房屋租赁合同最新版”的相关知识, 在房屋租赁合同签订过程中,对于合同签订要慎之又慎,切不可抱有侥幸心理。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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