物业租赁合同范本

      出租方姓名 /名称:(以下简称“甲方” )_________

      地址:__________________________________________

      电话:__________________________________________

      身份证号码:____________________________________

      承租方姓名 /名称:(以下简称“乙方”)__________

      地址:__________________________________________

      电话:__________________________________________

      身份证号码:____________________________________

      中介方:________________________________________

      甲、乙双方就甲方愿出租、乙方自愿承租物业事宜,经双方协商一致,同意签订本物业正式租赁合约。

      一、租赁物业名称及地址:____________________________________

      二、用途:住宅。

      三、面积:该物业建筑面积为______平方米。

      四、租约期限

      租赁期限:由 _____年_____ 月_____日至_____年_____月_____日,共_____年。

      五、租金

      租赁期租金:每月_____元,乙方先期交纳_____个月租金共计_____元。

      其中_____个月房租, _____个月押金, 后续房租每 _____月交一次。

      六、付租方法

      甲方有权在前次房租到期前_____天获取下一次应交租金。

      七、公用事业费

      水、电、煤、电话费由 每月按帐单支付。

      八、管理费

      月度管理费用,取暖费(包括物业管理公司规定的相关合理的调整)由 _____方支付。

      九、押金

      签订本正式租赁合同当日内,乙方须付甲方押金,相当于 _____个月租金,共__________元。

      十、交房日期:于_____ 年 _____月_____日或之前。

      十一、乙方之义务

      乙方须按上述规定交付承租押金予甲方,予租约终止或期满时,甲、乙双方不再续约,乙方在付清全部租金、电话费等后的_____天工作日内,押金(不计利息)得凭原收据由乙方收回。

      乙方同意按上述规定按时交付租金及合同中规定的费等,如乙方逾期不付,须缴付滞纳金予甲方,租金滞纳金每日按月租百分之___( _____%)计收,逾期超过十天,将视作乙方自动退租,甲方有权收回该物业并获取押金,如为合同中规定的其它费用逾期不付,按政府有关部门规定征收滞纳金。

      非经甲方同意,乙方不得擅自将该物业转租第三者,或与第二者合租、分租。

      该物业内之一切原来设备及间隔,乙方必须征得甲方书面同意,方可更改或增减。

      乙方不得在该物业内,收藏违禁政府之物品,举凡军械、火药、璜硝、汽油及挥发性之化工原料,或有爆炸性之危险物品,均不许存放该物业内外任何地方。否则,一切后果由乙方负责。

      乙方须正确维护使用该物业内甲方所提供之家具、电器、装置及设备,甲乙双方已应定期核查资产状况, 如有乙方原因造成损坏,照价赔偿。

      租赁期内非经甲方同意乙方不得退租,否则将没收乙方押金。

      租约期满,乙方如需延长租约,须在租约期满一个月前,以书面形式通知甲方,租金由双方协议商定。

      若出现不可抗力危害的情况,如遭遇地震、风暴、洪水、水灾等自然灾害袭击,而使该物业内任何设施非正常运行,甲方概不承担赔偿乙方损失的责任;若乙方由于该物业的正常使用受到损害累计十四天,乙方有权提前五天书面通知甲方无偿终止本协议,而甲方应立即归还乙方全部的保证金和由乙方预付给甲方的租金。

      十二、甲方之义务

      租赁期内,甲方不得无故终止合约,否则甲方须双倍退还乙方押金。

      甲方须承担该物业的所有税项。

      甲方须负责该物业各种结构之维修费用,如屋顶、天花、墙壁等,在乙方提出需要检修,经甲方确认后,甲方应承担修理,如不能及时修理时,经通知甲方_____个工作日后,乙方可自行安排修理,甲方承担其费用。

      十三、租约期内,甲方不得将该物业出售给第三者。

      十四、附件包括家具清单,成为本租约不可分割的部分。

      十五、本租约适用中华人民共和国法律,自甲、乙双方签章订立后,双方均应遵守本租约规定的各项条款。假如发生争议,双方不能完满解决,将依照中华人民共和国有关法律及仲裁机构解决。

      十六、本租约一式二份,甲、乙双方各执一份,经双方签署,即时生效。

      十七、 附注:家俱清单

      十八、乙方需提交在此居住人员的详细身份资料给甲方备案。

      告之:合同一经签定,甲方应当及时到相关部门办理《房屋租赁许可证》和 《出租房屋安全许可证》。

      十九、甲方保证为所出租房屋的合法所有人,拥有房屋所有权证书或相应购房合同等证明文件。

      附加条款:________________________

      家具清单:________________________

      甲方:__________________

      乙方:__________________

      日期:__________________

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