孵化场地租赁协议

      孵化场地租赁协议

      孵化场地租赁协议

      ()房租赁契字______号

      甲方:____________________________

      乙方:____________________________

      为保证孵化项目的正常进行,甲乙双方经充分协商,同意就下列孵化场地租赁事项,订立本协议,共同遵守。

      第一条甲方自愿将____________区高新技术创业服务中心内的____________孵化场地(房屋建筑面积______平方米)出租给乙方使用。该孵化场地的基本情况另附。乙方对该孵化场地做了充分了解,愿意进行承租。

      第二条甲乙双方议定的上述孵化场地的月租金确定为______元/㎡,租金合计为每月人民币(大写)____________¥________元。物业管理费为_____元/㎡,物业管理费合计为每月人民币(大写)____________¥____________元,租赁期限自______年______月____日至______年______月____日止。租金和物业管理费按季结算,由乙方在每季的前______日内交付给甲方。付款方式:__________。

      第三条乙方在承租期间,电费按表计算,线损及公用部分电费根据实际用电量按比例公摊,上述两部分电费由乙方按实交纳;水费根据实际使用量,按比例公摊。上述水电费随同房租按季结算,由乙方交给甲方。

      第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,乙方保证承租上述房屋作为孵化经营用房使用。

      第五条房地产租赁期间,甲方保证并承担下列责任:

      1.乙方能够正常行使使用权。

      2.负责对房屋及其原附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修,造成损失由甲方负责赔偿。

      3.如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前30日通知乙方。

      第六条 房地产租赁期内,乙方保证并承担下列责任:

      1.如需对房屋进行装修或增扩设备时,应征得甲方书面同意,并服从甲方的管理要求,费用由乙方自理。

      2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时,必须取得甲方同意

      3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿或给予修复。

      4.乙方配合甲方正常的房屋检查和维修。

      5.乙方在租赁期届满时,把承租房完好交还给甲方,如需继续承租上述房屋,应提前____个月与甲方协商,双方另签订协议。

      第七条 违约责任:任何一方未能履行本协议规定的条款,另一方有权提前解除本协议,解除协议所造成的损失由责任方承担。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金额的______‰向乙方加收违约金

      第八条 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。

      第九条 本协议在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时,任何一方均可向____________市房产管理局或____________市房地产仲裁委员会申请调解仲裁,也可向____________市____________区人民法院起诉

      第十条上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自承担。

      第十一条本协议未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充议定书经双方签章后与本协议具有同等效力。

      第十二条本协议一式两份,甲乙双方各执壹份,经双方签字盖章后生效。

      第十三条双方约定的其他事项:________________________________

      甲方(签章):__________

      法定代表人:____________

      地址:__________________

      联系电话:______________

      委托代理人:____________

      乙方(签章):__________

      法定代表人:____________

      地址:__________________

      联系电话:______________

      委托代理人:____________

      ______年______月______日

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