广东省房地产买卖合同文本

      甲方(转让方):

      姓名:

      国籍:

      【身份证号码】【护照号码】

      居住地址:

      【委托代理人】

      姓名:

      国籍:

      【身份证号码】【护照号码】

      地址:

      邮政编码:

      电话:

      乙方(受让方):

      姓名:

      国籍:

      【身份证号码】【护照号码】。

      居住地址:

      【委托代理人】

      姓名:

      国籍:

      【身份证号码】【护照号码】

      地址:

      邮政编码:

      电话:

      根据国家和省法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:

      第一条 买卖房地产情况

      甲方拟将位于________________________的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解,愿意购买该房地产。

      该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为______平方米,土地使用权类型为______,房屋建筑面积为______平方米,其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。该房地产甲方于______ 年____月____日向申请产权登记,领取了《房地产权证》,证书号码为______,房地产权共有(用)证号码为______。

      第二条 买卖房地产价格、付款方式

      甲、乙双方议定该房地产交易总金额为(______币)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金(币)____仟____佰____拾____万____仔____佰____拾____元整。

      乙方于年月日前支付第一期房款(币)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____整。

      乙方于年月日前支付第二期房款(币)____仟____佰____拾____万____仟  ____佰____拾____元____整。

      最后一期付款(币)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整,在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵,付款方式:【现金】【支票】【汇款】【  】。

      第三条 登记过户手续办理

      本合同签订之日起三十日内,甲、乙双方应携带有关资料____________到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时,甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

      第四条 房地产交接

      双方同意于______年____月____日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

      第五条 权利保证约定

      甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

      第六条 违约责任

      甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时,作甲方中途悔约处理,本合同即告解除,甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方,另赔偿乙方(币)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整的违约金

      乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时,作乙方悔约处理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付购房款甲方在七日内退回乙方,另赔偿甲方(币)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整的违约金,由甲方在乙方已付房款中扣除。

      第七条 税务承担

      办理上述房地产过户所需缴纳的税费,由甲、乙双方按规定各自负责。

      第八条 合同争议的解决方法

      本合同履行过程中如发生争议,双方应及时协商解决,协商不成的,按下述第____种方式解决:

      1、提交______仲裁委员会仲裁

      2、依法向人民法院起诉

      第九条 合同未尽事宜处置及生效

      本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议(附件二),刊、充协议与本合同具有同等法律效力。

      第十条 本合同保存

      本合同一式三份,甲、乙方双方各存一份,当地房地产管理部门存一份。

      出卖人(签章): 买受人(签章):

      【法定代表人】: 【法定代表人】:

      【委托代理人】: 【委托代理人】:

      (签章)     (签章)

      年  月  日    年  月  日

      签于 签于

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