郑州市住宅装饰装修工程施工合同(2010版)

    发包方(甲方):

    承包方(乙方):

    合同 编号:

    工程地址:

    签订日期:

    郑州市建筑装饰协会编印

    XX年三月修订

    支持单位如下:

    郑州仲裁委员会

    环境治理专业委员会

    郑州商业银行

    中国光大银行

    河南见地律师事务所

    商都信息港家装频道

    河南亿博装饰工程监理有限公司

    使 用 说 明 及 释 疑

    1、本合同文本适用于本市行政区域内的承、发包住宅装饰装修工程。

    2、工程承包方(乙方),必需具备工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》,并依法取得《建筑业企业资质证书》,且具有“建筑装修装饰工程专业承包”资格。外地进郑施工企业要到市建设行政主管部门备案。如是企业法人下属分支机构,需有企业法人出具的委托证明;经办业务员必需持有有效的法人代表委托证书。

    3、工程发包方(甲方),对需装饰住房拥有合法使用权,或已取得拥有合法居住权人的正式委托。对本住宅装饰装修工程具有法定发包权。

    4、开工:双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后,材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。

    5、竣工:合同约定的工程内容(含室内空气质量达标)全部完成,经承包方、监理单位、发包方共同验收,签署《工程竣工验收单》确认工程合格后,视为竣工。

    6、工期顺延:是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后,工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下,乙方不承担违约责任。

    7、工程实践证明:垃圾清运、施工环境污染补偿、燃气管网改造、表前水电路改造,以及其它等外部费用由甲方直接给付相关单位或部门可减少工程施工的不必要麻烦。

    8、本合同文本不得拆减页,增加条款可另行补充;划线部分必须填写,不得留空。

    9、建议本合同一式三份,甲、乙双方及登记备案各一份。

    郑州市住宅装饰装修工程施工合同协议条款

    发包方(甲方)名称(业主姓名):_______________________________________________

    甲方现居所地址:______________________________身份证号: ________________________

    联 系 电 话:_______________________________手机号: ________________________

    承包方(乙方):_______________________________________________________________

    法人营业执照编号:_________________________法人办公地址:________________________

    法定代表人姓名:_____________________________联系电话:________________________

    建筑资质证编号:__________________________资质专业等级: ________________________

    委托代理人姓名:________________办公处所:_________________联系电话:_____________

    设计负责人姓名:________________办公处所:_________________联系电话:_____________

    施工负责人姓名:________________办公处所:_________________联系电话:_____________

    依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,结合本市住宅装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的住宅装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:

    第一条 工程概况

    1-1.施工地点:区(县)路小区(村)号楼室(号)。

    1-2.房屋结构:__________结构____层(式)____室____厅____厨____卫____阳台;

    (1)、____室,建筑面积分别为:__________________________平方米;

    (2)、____厅,建筑面积分别为:__________________________平方米;

    (3)、____厨房,建筑面积分别为:________________________平方米;

    (4)、____卫生间,建筑面积分别为:______________________平方米;

    (5)、____阳台,建筑面积分别为:________________________平方米;

    (6)、其他(注明部位),____________建筑面积为:____________________平方米。

    1-3.工程内容及做法(参见附件一、二和施工图纸);

    1-4.工程承包,采取下列第种方式:

    (1)、乙方包工、包全部材料(见附件四)。

    (2)、乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料(见附件三、四)

    (3)乙方包工、甲方提供所有材料(见附件三)。

    1-5.工程日期:开工日期______年___月___日,竣工日期______年___月___日。

    1-6.合同金额:本工程合同金额为(人民币):(金额大写)元,其中:材料费:,人工费:,设计费:, 其他费用:。

    双方约定:如施工图纸变更,造成材料、人工费用调整的,工程价款据实调整。

    第二条 工程监理

    本工程可由甲方直接聘用专业监理公司实施工程监理,与工程监理公司另行签订《工程监理合同》。监理公司名称、职责,监理工程师姓名、联系方式等,甲方应于______年__月__日以前书面通知乙方。

    第三条 工程施工图

    3-1.工程施工图包括效果图和施工详图,其中工程效果图___张,施工详图___张,分别由_____________方提供,并交对方二份(必须提供水、电线路平面图)。

    3-2.所有图纸必须符合相应的国家设计规范要求。

    3-3.提供图纸一方,应向对方作完整的技术交底,所有图纸必须由甲方签字认可。

    3-4.任何一方未经对方许可不得将对方提供的图纸、设计方案等资料复制或转让给第三方,也不得用于本合同以外的项目。

    第四条 甲方责任与义务

    4-1.开工三日前为乙方提供必要的施工条件,以便于施工为原则。

    4-2.提供施工期间安全合格的水源、电源。

    4-3.负责到物业管理部门告知家装工程开工事宜,办理相关手续。

    4-4.支付应当由业主承担的有关对外相关费用。

    4-5.负责协调乙方施工人员与邻里之间以及其它相关部门之间的关系。

    4-6.不得有下列行为:

    (1)、随意改动房屋主体和承重结构,破坏厨房、厕所地面防水层。

    (2)、在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸,拆除连接阳台门窗的墙体。

    (3)、对室内楼地面加载超过设计承载标准的荷载,如铺贴较厚石材、砌筑墙体等。

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