上海市前期物业服务合同(住宅物业示范文本)

    甲方:_________
          法定代表人:_________
          地址:_________
          联系电话:_________
        乙方:_________
          法定代表人:_________
          资质等级:_________,证书编号:_________
          地址:_________
          联系电话:_________
        甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就_________(物业名称)的前期物业管理服务事宜,订立本合同。
        第一条 本合同所涉及的物业基本情况
          物业名称:_________
          物业类型:_________
          座落位置:_________区/县_________乡/镇_________路_________弄_________号
          四至范围(规划平面图):_________
          总建筑面积:_________平方米;其中住宅_________平方米。
          物业构成见附件一,物业规划平面图见附件二。
        第二条 乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。
          (一)物业共用部位的维护;
          (二)物业共用设施设备的日常运行和维护;
          (三)公共绿化养护服务;
          (四)物业公共区域的清洁卫生服务;
          (五)公共秩序的维护服务;
          (六)物业使用禁止性行为的管理;
          (七)物业其他公共事务的管理服务;
          (八)业主委托的其他物业管理服务事项。
        第三条 物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时,业主、物业使用人可以向乙方报修,也可以自行维修。经报修由乙方维修的,维修费用由业主、物业使用人承担。
        第四条 甲方按规定向乙方提供位于_________路_________号_________室(建筑面积_________平方米)的房屋作为物业管理办公用房,在合同履行期间供乙方无偿使用,但不得改变其用途。
        第五条 乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定:
          (一)物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护,详见附件三
          (二)公共绿化养护服务,详见附件四;
          (三)物业公共区域的清洁卫生服务,详见附件五;
          (四)公共秩序的维护服务,详见附件六;
          (五)物业使用禁止性行为的管理,详见附件七;
          (六)物业其他公共事务的管理服务,详见附件八;
        第六条 甲方将物业交付业主前,应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验,并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。
          甲、乙双方办理物业查验、移交手续,对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件九。
        第七条 乙方根据下述约定,按建筑面积向业主收取物业服务费。
          (一)住宅:
            高层_________元/月·平方米;
            多层_________元/月·平方米;
            别墅_________元/月·平方米;
            物业:_________元/月·平方米;
          (二)办公楼:_________元/月·平方米
          (三)商业用房:_________元/月·平方米(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)(12)(13)(14)

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